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房地产项目法律尽职调查

房地产项目的长周期性特征,决定了我们收购这类项目的复杂性。是在项目进行中收购,还是在项目竣工时收购,又或者是在项目结束后收购,不同时期所面临的风险点都存在差异。房地产项目又有建筑工程类、商业地产类等等,不同的类型又分不同的情况。那么,如果我们准备收购一个房地产项目,应该如何对其进行法律尽调呢?这门课将为您一一拆解房地产项目背后的陷阱,揭开它的神秘面纱。

你将学到

1、勾地协议、土地出让合同,土地使用权出让过程中容易出现哪些问题; 2、建筑工程项目和竣工后房地产项目转让中常见的陷阱; 3、房地产项目法律尽调的六大步骤;

主讲人

黄老师

联席合伙人、律师
武汉大学法律硕士
黄老师在地产项目方面经验特别丰富,以下为黄老师之前主导和参与的项目介绍。 一商业地产项目 1代表某知名地产公司就位于上海市洋泾地区的商业地产项目的建设、租赁、运营等事宜提供专项法律服务 2代表五大行之一,就商业地产代理佣金、物业管理等纠纷提供诉讼、仲裁法律服务,为其设立中外合资物业管理公司提供专项法律服务 3代表某轻资产公司,为其在上海地区多处轻资产经营商业项目提供全程法律服务,包括项目取得、招商运营等全阶段服务 二房地产融资并购项目 1为某房地产上市公司收购位于华东地区的多个房地产不良资产、旧改项目提供全程法律服务 2为多家信托、基金等金融机构向房地产项目提供融资项目提供全程法律服务 3为某金融机构拟从事类REITs而收购多个地标性办公项目提供全程法律服务 三房地产相关争议解决 1为上海某房地产开发集团就其位于浙江地区房地产转让项目而引发的诉讼案件提供全程法律服务,并作为出庭律师参与诉讼 2为上海某知名商业项目中商管公司与承租品牌之间发生的多个租赁纠纷案件提供法律服务,并作为出庭律师参与诉讼 3为某建工企业参与其在上海、广东等地的建设工程案件提供法律服务,并作为出庭律师参与诉讼

适用人群

1) 投行/券商等从业人员

2) 金融法律相关从业人员

3) 并购重组等相关业务从业人员

4) 对该话题感兴趣的其他人士

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章节一 房地产项目法律尽职调查的重点
  • 课时1: 房地产项目的交易流程
    07:56
    开始学习
  • 课时2: 房地产项目的交易方式
    04:29
    开始学习
  • 课时3: 尽职调查的几个方面
    04:21
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  • 课时4: 对项目公司的尽职调查
    15:40
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  • 课时5: 对土地使用权的调查
    08:00
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  • 课时6: 对土地出让合同的调查
    14:03
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  • 课时7: 从余杭项目的六方博弈看不良资产的形成
    12:19
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章节二 不同类型和不同阶段的房地产项目
  • 课时1: 建设工程项目转让——重大合同尽调
    13:20
    开始学习
  • 课时2: 竣工验收后的房地产项目转让
    07:20
    开始学习
  • 课时3: 特殊项目的尽调
    17:22
    开始学习
章节三 尽职调查的方式
  • 课时1: 开展尽调的六个步骤
    10:44
    开始学习
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