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避开这些坑 买房才靠谱
主讲人
郭老师
北京盈科(上海)律师事务所全球总部合伙人
华东政法大学法学本科华东政法大学民商法硕士
具有多年丰富的从业经验和项目实操背景,为智富集团、太平洋房屋、住商不动产、瑞阳不动产、胡克地产、ljhooker集团、宝韵地产、德昊房产、明明房产、恒锐地产、集荣营销等相关房产经纪公司、代理公司提供过法律服务,同时,郭老师的出版专著有《二手房交易法律指南》、《房地产中介内部运营法律文书》、《房地产中介日常业务用文书》和《房地产中介必备常识300问答》。
适用人群
1) 对财富管理有需求的人
2) 对该话题感兴趣的其他人士
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真缺钱,这些渠道才靠谱
2016年,校园贷陆续曝出“河南大学生跳楼自杀”、“裸贷”、暴力催收等事件。2017年,校园贷平台开始进入整治,多家校园分期平台宣布退出或收紧校园市场。而对于大学生,毕竟还是需要钱的,所以校园贷到底该怎么贷,贷给咱们学生干什么才是我们应该关注的问题。
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利率低,你真的以为TA低?
在很多互联网网贷平台上,他们往往会打着低利率的口号。比如说某网贷平台宣称利率低至0.99%,借10000块钱,每个月本息还款大概是932.33元,但去其他一些大型金融平台,他们给的日利率也就0.03%,一年以后的整体还款金额也就是10693元, 而0.99%的利率下,一年后整体还款金额是11188元。 所以我们真正的贷款利率是多少呢? 利用某个人贷款计算器,我们的利率大概是21.249%。商家用了月和年以及利率不同的计算方法来吸取流量,所以不要轻易相信各种低利率,拿起计算器,自己算一算。
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暴力催收
不久之前,山东辱母案席卷整个互联网,这就是由暴力催收引起的悲剧。宏观经济,企业越差,催收越红火,本身电话催收,短信催收是很正常的方式,但一旦涉及到人身威胁,就变成了暴力催收的核心手段或方法。对于大多数的网贷平台来说,不能收回来的款项就会找催收平台,因为他不找催收平台,他一分也收不回来,所以利益把两方深深的绑在了一起。大学生的收入无外乎来自于父母给的生活费和兼职赚的钱 ,所以借款一定要量力而行,不要轻信网上或者小广告说的利率低、期限短之类的,如果真的遇上暴力催收就请拿起法律的武器,不要想着息事宁人,最后难以自拔。
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经济下行,如何做资产配置之减法
经济下行、增长乏力、物价上涨、实业倒闭,在经济不景气的市场下,作为个体的我们,肯定更关心:在这种经济环境下,究竟如何保卫资产财富,抵御通胀侵蚀;毕竟这上有老下有小,还得养家糊口啊!如果遇到经济下行,本课程我们来讲讲该怎么进行资产配置减法。这所谓减法,可不是说减少像子女教育金、家庭保险等用于维持我们生存质量的支出,而是指减少风险大的资产。
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课时1:
商住房到底要何去何从?
24:07开始学习
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课时2:
买房前准备-流程,政策,贷款和中介选择
23:32开始学习
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课时3:
如何合理筛选目标房屋
15:33开始学习
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课时4:
产调单中的奥秘,你懂么?
18:56开始学习
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课时5:
碰到奇葩房产,怎么办?
23:15开始学习
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课时6:
秒懂居间协议
33:22开始学习
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课时7:
居间协议、定金全齐,一方违约,咋整?
19:33开始学习
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课时8:
签订中介提供的合同需要小心哪些坑?
20:52开始学习
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课时9:
签订中介版买卖合同后,房东不卖能强制履行吗?
17:40开始学习
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课时10:
课程问答
13:18开始学习
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课时11:
租售同权热议
18:59开始学习
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课时12:
通读网签版房屋买卖合同(一)
31:09开始学习
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课时13:
通读网签版房屋买卖合同(二)
05:42开始学习
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课时14:
补充条款(一)
21:25开始学习
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课时15:
补充条款(二)
24:30开始学习
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课时16:
二手房买卖合同主要内容提炼
25:03开始学习
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课时17:
做低房价&最终签订网签合同
14:23开始学习
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课时18:
公积金贷款 vs. 商业贷款 vs. 组合贷款,怎么选?
18:41开始学习
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课时19:
公积金贷款及还款方式
22:04开始学习
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课时20:
案例分析
27:42开始学习